90 Rue ELM · Shannon
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 243,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 470 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289312713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
22020289312713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 484 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 837 650 $ Poids 89 % |
| 2 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 333 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 042 603 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 304 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 900 007 $ Poids 79 % |
| 4 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 915 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 821 401 $ Poids 65 % |
| 5 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 332 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −66 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 252 $ Poids 60 % |
| 6 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 217 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 326 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 794 758 $ Poids 55 % |
| 7 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 278 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 780 122 $ Poids 54 % |
| 8 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 648 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +104 308 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 037 977 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 371 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +65 166 $ · Ajust. âge −10 372 $ | 803 394 $ Poids 47 % |
| 10 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 365 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 832 844 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 717 064 $ Poids 38 % |
| 12 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 675 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 043 890 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.