69 Rue ELM · Shannon
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 214,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 466 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289313329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
22020289313329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 299 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 843 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 655 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 967 709 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 221 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −10 372 $ | 754 605 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 115 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 257 $ Poids 70 % |
| 5 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 167 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 734 586 $ Poids 70 % |
| 6 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 864 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 769 014 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 474 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 653 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 832 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 479 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 873 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 786 502 $ Poids 62 % |
| 9 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 398 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −61 350 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 984 851 $ Poids 57 % |
| 10 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 517 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 1 043 854 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 966 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 927 573 $ Poids 48 % |
| 12 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 166 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +90 097 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 856 822 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.