37 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 272,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 578 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289320095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
22020289320095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 351 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 945 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 548 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 910 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 346 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 656 $ Poids 68 % |
| 4 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 996 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +73 414 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 894 606 $ Poids 45 % |
| 5 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 466 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 890 747 $ Poids 43 % |
| 6 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 934 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 711 646 $ Poids 32 % |
| 7 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 715 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +67 653 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 122 718 $ Poids 29 % |
| 8 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 648 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −46 776 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 007 072 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 214 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 072 518 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +64 199 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 774 493 $ Poids 23 % |
| 11 | 1515, chemin Bélair, Québec 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 889 $/m²) 225 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 778 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 971 153 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.