29 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 160,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 435 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289320658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
22020289320658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 250 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 754 601 $ Poids 77 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 788 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 787 142 $ Poids 72 % |
| 3 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 240 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 840 074 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 802 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 733 386 $ Poids 71 % |
| 5 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 301 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 797 673 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 147 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 714 940 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 404 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 956 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 727 132 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 351 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 293 606 $ Poids 64 % |
| 9 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 334 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 296 758 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 759 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 855 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 835 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 023 $ Poids 52 % |
| 12 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 730 198 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.