25 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 143,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 433 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289320929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
22020289320929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 317 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 281 256 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 812 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 695 659 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 853 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 279 $ Poids 69 % |
| 4 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 279 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 757 354 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 365 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 278 693 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 969 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 620 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 688 371 $ Poids 56 % |
| 8 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 158 m · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge +5 262 $ | 426 393 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 267 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −52 714 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 798 571 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Maple, Shannon 2025-04-07 · 706 m · Vendu 792 177 $ (5 859 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 366 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −59 413 $ | 862 446 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 804 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 154 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 745 934 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 162 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −51 220 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 678 712 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.