93 Rue ELM · Shannon
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 263,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 563 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289322546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
22020289322546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 250 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 912 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 569 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 877 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 421 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 087 671 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 386 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +91 537 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 943 655 $ Poids 56 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 993 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 862 036 $ Poids 50 % |
| 6 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 443 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 864 169 $ Poids 44 % |
| 7 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 231 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +77 679 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 815 167 $ Poids 39 % |
| 8 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 266 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +85 450 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 833 632 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 826 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 794 $ Poids 34 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 761 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 087 454 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 749 053 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 197 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 041 665 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.