9 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
939 500 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 266,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 596 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289341073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
22020289341073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 147 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 923 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 725 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 887 990 $ Poids 72 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 541 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 099 365 $ Poids 67 % |
| 4 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 553 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +98 201 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 954 569 $ Poids 49 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +63 807 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 872 399 $ Poids 41 % |
| 6 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 616 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 500 $ Poids 41 % |
| 7 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 386 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +83 036 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 823 899 $ Poids 35 % |
| 8 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 463 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +91 391 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 843 323 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 706 253 $ Poids 29 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 906 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +57 379 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 098 644 $ Poids 27 % |
| 11 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 4 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 329 $ Poids 26 % |
| 12 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 831 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −54 773 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 985 350 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.