1 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
962 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 276,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 570 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289341917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
661 600 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
22020289341917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 79 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 805 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 387 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 896 762 $ Poids 62 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 628 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +63 148 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 109 349 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 690 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 878 831 $ Poids 38 % |
| 5 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 46 m · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie −63 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 247 $ Poids 38 % |
| 6 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +81 752 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 881 944 $ Poids 33 % |
| 7 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 716 326 $ Poids 28 % |
| 8 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 913 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 991 138 $ Poids 25 % |
| 9 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 89 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 058 593 $ Poids 25 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 989 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +76 570 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 108 635 $ Poids 22 % |
| 11 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +70 777 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 764 820 $ Poids 17 % |
| 12 | 1515, chemin Bélair, Québec 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 889 $/m²) 225 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 722 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 958 222 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.