1600 Rang ST-MATHIAS · Saint-Gabriel-de-Valcartier

Valeur estimée

280 900 $

Autre · terrain 3 716 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 280 900 $

P10 158 300 $P90 498 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 716 m²

Frontage

61 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

193 600 $

90 %

Terrain 19 300 $Bâtiment 174 300 $

Rôle antérieur 147 500 $ +31.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

141055396800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 300 $

Valeur bâtiment

174 300 $

Rôle antérieur

147 500 $

ID provincial

22025141055396800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

280 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

299 000 $

$/m² médian

4 317

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier

P25

Vaut plus que 25 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021184 300 $

2022195 100 $+6 %

2023200 800 $+3 %

2024210 000 $+5 %

2025301 800 $+44 %

2026280 900 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1511, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond

2026-01-23 · 738 m · Vendu 162 000 $ (1 954 $/m²)

82,9 m² · constr. 1930

Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

176 993 $

Poids 50 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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