27 Rue HARVEY · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 149,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,9 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 344 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280574351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
22025280574351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 72 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 575 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 720 735 $ Poids 47 % |
| 2 | 31, chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 591 606 $ Poids 39 % |
| 3 | 85, chemin Mountain View, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 984 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 362 $ Poids 37 % |
| 4 | 14, Chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-06-19 · 862 m · Vendu 780 000 $ (4 815 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 079 $ Poids 19 % |
| 5 | 14, Chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-06-19 · 862 m · Vendu 780 000 $ (4 815 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 079 $ Poids 19 % |
| 6 | 1260, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 087 $/m²) 160,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 931 $ Poids 18 % |
| 7 | 124, boulevard Saint-Sacrement, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 670 985 $ Poids 14 % |
| 8 | 218, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 724 $/m²) 145 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 077 $ Poids 9 % |
| 9 | 9, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 687 000 $ (4 586 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 711 462 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 842 $/m²) 168,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 300 968 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue des Hauts-Bois, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (5 045 $/m²) 132,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 706 419 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 678 122 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.