14 Rue HARVEY · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,9 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280582202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
22025280582202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 33 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Fitzpatrick, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-02 · 158 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 364 718 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, Rue Fitzpatrick, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-03-01 · 153 m · Vendu 242 000 $ (4 040 $/m²) 59,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 214 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 347 392 $ Poids 14 % |
| 3 | 1364, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (5 603 $/m²) 58 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 763 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 856 $ Poids 1 % |
| 5 | 263, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (8 509 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 1431, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 063 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 455 100 $ (6 044 $/m²) 75,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −45 510 $ | 439 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.