124 Boulevard SAINT-SACREMENT · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 138,3 m² · constr. 2006 · terrain 10 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 595,7 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 397 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290347764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
22025290347764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 76 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Saint-Sacrement, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-18 · 1 m · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-13 · 756 m · Vendu 635 000 $ (4 575 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 679 926 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-19 · 744 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 557 136 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, chemin Mountain View, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-01 · 924 m · Vendu 610 000 $ (3 984 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 619 397 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, chemin Rourke, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 93 890 $ (708 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 116 934 $ Poids 26 % |
| 6 | 1260, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 087 $/m²) 160,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 556 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, Chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-06-19 · 979 m · Vendu 780 000 $ (4 815 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −57 056 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 848 338 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, Chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-06-19 · 979 m · Vendu 780 000 $ (4 815 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −57 056 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 848 338 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, rue des Sources, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 2A, rue Julie, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 439 $/m²) 132,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 426 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Julie, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 476 000 $ (3 582 $/m²) 132,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 577 378 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, Chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 275 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 709 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.