153 Chemin REDMOND · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 125,9 m² · constr. 2011 · terrain 13 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 449,4 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 418 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290508505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
22025290508505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 78 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 575 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 667 437 $ Poids 28 % |
| 2 | 31, chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 545 712 $ Poids 28 % |
| 3 | 11, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 130 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 634 056 $ Poids 18 % |
| 4 | 218, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 724 $/m²) 145 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 690 $ Poids 14 % |
| 5 | 2, rue des Hauts-Bois, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 045 $/m²) 132,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 647 643 $ Poids 13 % |
| 6 | 2, rue du Sous-Bois, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 616 094 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (4 586 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −54 804 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 658 034 $ Poids 11 % |
| 8 | 124, boulevard Saint-Sacrement, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 621 706 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 288 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 623 345 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, rue du Sous-Bois, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 894 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 555 650 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 541 000 $ (4 391 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 345 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 606 093 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.