142 Chemin REDMOND · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 190,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 432 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290513414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
22025290513414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 89 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 583 $/m²) 179,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 043 651 $ Poids 25 % |
| 2 | 1260, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 087 $/m²) 160,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 720 $ Poids 25 % |
| 3 | 85, chemin Mountain View, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 984 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +73 909 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 707 541 $ Poids 19 % |
| 4 | 14, Chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-06-19 · 767 m · Vendu 780 000 $ (4 815 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +67 889 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 953 782 $ Poids 16 % |
| 5 | 14, Chemin du Mont, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-06-19 · 767 m · Vendu 780 000 $ (4 815 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +67 889 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 953 782 $ Poids 16 % |
| 6 | 161, boulevard Saint-Sacrement, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 806 366 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 842 $/m²) 168,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 323 228 $ Poids 8 % |
| 8 | 208, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (3 757 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +171 464 $ · Ajust. superficie −67 631 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 877 242 $ Poids 5 % |
| 9 | 1379, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (1 957 $/m²) 199,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 235 $ Poids 5 % |
| 10 | 1335, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (696 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 932 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +59 879 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 728 876 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (3 170 $/m²) 187,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 594 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.