206 Chemin REDMOND · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 167,8 m² · constr. 2018 · terrain 7 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 198,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 517 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290669998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
22025290669998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 92 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-09 · 616 m · Vendu 310 000 $ (1 842 $/m²) 168,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 328 949 $ Poids 83 % |
| 2 | 197, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-10-28 · 274 m · Vendu 1 000 000 $ (5 583 $/m²) 179,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 066 116 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 737 m · Vendu 687 000 $ (4 586 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 778 158 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 738 929 $ Poids 52 % |
| 5 | 218, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-01 · 293 m · Vendu 540 000 $ (3 724 $/m²) 145 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 711 $ Poids 46 % |
| 6 | 1379, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-09-15 · 927 m · Vendu 390 000 $ (1 957 $/m²) 199,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 318 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (3 138 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 508 029 $ Poids 29 % |
| 8 | 1335, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (696 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 137 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 617 498 $ Poids 20 % |
| 10 | 1417, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 715 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +73 081 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 768 236 $ Poids 19 % |
| 11 | 1260, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 087 $/m²) 160,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 343 $ Poids 15 % |
| 12 | 55, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 207 721 $ (1 533 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 293 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 277 927 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.