205 Chemin REDMOND · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 152,7 m² · constr. 2012 · terrain 16 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 789 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 489 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290750047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
22025290750047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 92 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 629 m · Vendu 687 000 $ (4 586 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 722 923 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-09 · 540 m · Vendu 310 000 $ (1 842 $/m²) 168,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 305 742 $ Poids 73 % |
| 3 | 218, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-01 · 337 m · Vendu 540 000 $ (3 724 $/m²) 145 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 594 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-03 · 995 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 525 $ Poids 58 % |
| 5 | 197, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-10-28 · 157 m · Vendu 1 000 000 $ (5 583 $/m²) 179,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −73 702 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 993 960 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, rue des Hauts-Bois, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-15 · 934 m · Vendu 670 000 $ (5 045 $/m²) 132,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 718 598 $ Poids 51 % |
| 7 | 1376, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 050 $/m²) 132,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 509 278 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (3 138 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 470 613 $ Poids 30 % |
| 9 | 39, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (4 472 $/m²) 127,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +55 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 689 $ Poids 27 % |
| 10 | 1417, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 715 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 713 288 $ Poids 26 % |
| 11 | 14, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 571 878 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 391 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 345 $ · Ajust. superficie +64 771 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 667 641 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.