209 Chemin REDMOND · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 158 m² · constr. 2015 · terrain 4 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,5 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 419 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290761320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
22025290761320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 84 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-09 · 486 m · Vendu 310 000 $ (1 842 $/m²) 168,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 315 273 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 599 m · Vendu 687 000 $ (4 586 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 745 381 $ Poids 81 % |
| 3 | 197, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-10-28 · 268 m · Vendu 1 000 000 $ (5 583 $/m²) 179,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −58 906 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 023 757 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-03 · 991 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 709 145 $ Poids 61 % |
| 5 | 218, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-01 · 212 m · Vendu 540 000 $ (3 724 $/m²) 145 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 463 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue des Hauts-Bois, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-15 · 955 m · Vendu 670 000 $ (5 045 $/m²) 132,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 018 $ Poids 43 % |
| 7 | 1376, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 050 $/m²) 132,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 410 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (3 138 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 485 791 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 590 282 $ Poids 27 % |
| 10 | 1417, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 715 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 735 458 $ Poids 26 % |
| 11 | 39, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (4 472 $/m²) 127,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +67 307 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 695 121 $ Poids 23 % |
| 12 | 1335, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (696 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 726 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.