211 Chemin REDMOND · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 225 m² · constr. 2019 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 489 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290761585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
22025290761585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 93 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-04 · 118 m · Vendu 685 000 $ (2 954 $/m²) 231,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 751 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-09-30 · 673 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 945 469 $ Poids 63 % |
| 3 | 1379, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-09-15 · 892 m · Vendu 390 000 $ (1 957 $/m²) 199,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 284 $ Poids 45 % |
| 4 | 197, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-10-28 · 323 m · Vendu 1 000 000 $ (5 583 $/m²) 179,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +128 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 230 803 $ Poids 41 % |
| 5 | 208, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-09-05 · 144 m · Vendu 849 900 $ (3 757 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +171 464 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 110 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-09 · 434 m · Vendu 310 000 $ (1 842 $/m²) 168,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +52 219 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 383 178 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-03 · 950 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +130 756 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 858 703 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 553 m · Vendu 687 000 $ (4 586 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge +44 655 $ | 912 068 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 711 000 $ (2 673 $/m²) 266 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −54 795 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 709 077 $ Poids 14 % |
| 10 | 1335, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (696 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 042 $ Poids 11 % |
| 11 | 218, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-01 · 156 m · Vendu 540 000 $ (3 724 $/m²) 145 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 777 256 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (3 138 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 375 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 590 175 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.