219 Chemin REDMOND · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 356,6 m² · constr. 2005 · terrain 7 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 248,1 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 626 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290773102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
700 900 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
22025290773102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 95 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-04 · 196 m · Vendu 685 000 $ (2 954 $/m²) 231,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 933 388 $ Poids 14 % |
| 2 | 17, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (2 673 $/m²) 266 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +121 084 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 835 186 $ Poids 10 % |
| 3 | 183, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-09-30 · 823 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 124 616 $ Poids 10 % |
| 4 | 1359-1361, 5E Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, rue Bellevue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (1 798 $/m²) 488,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie −118 866 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 819 609 $ Poids 6 % |
| 6 | 208, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-09-05 · 297 m · Vendu 849 900 $ (3 757 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +171 464 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 1 174 346 $ Poids 4 % |
| 7 | 1379, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-09-15 · 801 m · Vendu 390 000 $ (1 957 $/m²) 199,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 562 638 $ Poids 3 % |
| 8 | 197, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-10-28 · 484 m · Vendu 1 000 000 $ (5 583 $/m²) 179,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 282 662 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-09 · 278 m · Vendu 310 000 $ (1 842 $/m²) 168,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 386 759 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-03 · 820 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 845 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 412 m · Vendu 687 000 $ (4 586 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 863 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 1335, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (696 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 185 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.