229 Chemin REDMOND · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 152,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 403 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290774618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
22025290774618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 82 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 305 m · Vendu 687 000 $ (4 586 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 692 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-09 · 160 m · Vendu 310 000 $ (1 842 $/m²) 168,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 291 976 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-03 · 705 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 659 457 $ Poids 72 % |
| 4 | 218, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-01 · 228 m · Vendu 540 000 $ (3 724 $/m²) 145 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 966 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue des Hauts-Bois, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-15 · 737 m · Vendu 670 000 $ (5 045 $/m²) 132,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 688 953 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (3 138 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 450 339 $ Poids 49 % |
| 7 | 1376, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-21 · 908 m · Vendu 405 000 $ (3 050 $/m²) 132,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 491 358 $ Poids 48 % |
| 8 | 197, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-10-28 · 652 m · Vendu 1 000 000 $ (5 583 $/m²) 179,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −73 143 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 949 519 $ Poids 43 % |
| 9 | 1417, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-07-11 · 878 m · Vendu 645 000 $ (4 715 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 684 735 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 548 195 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-30 · 890 m · Vendu 572 000 $ (4 472 $/m²) 127,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +55 903 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 649 396 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-30 · 848 m · Vendu 541 000 $ (4 391 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 345 $ · Ajust. superficie +65 210 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 643 735 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.