250 Chemin REDMOND · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
225 600 $
Chalet · 5 321 $/m² · 42,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 105 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290787511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
22025290787511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 20 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-15 · 942 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 43 % |
| 2 | 1356, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, chemin Tantari, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-09-30 · 346 m · Vendu 396 000 $ (7 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −41 373 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 351 721 $ Poids 25 % |
| 4 | 25, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 75 800 $ Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 824 $ Poids 20 % |
| 5 | 1361, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 252 945 $ Ajust. marché +49 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 287 $ Poids 18 % |
| 6 | 46, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 042 $ Poids 16 % |
| 7 | 1318, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 12 % |
| 8 | 51, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 699 $ Poids 11 % |
| 9 | 1359-1361, 5E Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 10 % |
| 10 | 1364, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 603 $/m²) 58 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 248 793 $ Poids 7 % |
| 11 | 1328, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 040 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (8 509 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 108 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 406 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.