3011 Avenue LAC-SAINT-CHARLES · Lac-Delage
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 143,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 405 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350248938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
22030350248938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 63 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 657 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +87 190 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 927 210 $ Poids 46 % |
| 2 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 288 m · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 785 005 $ Poids 45 % |
| 3 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 207 $ Poids 32 % |
| 4 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 528 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 564 428 $ Poids 25 % |
| 5 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 284 $ Poids 23 % |
| 6 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 572 713 $ Poids 20 % |
| 7 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 439 342 $ Poids 9 % |
| 8 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 476 574 $ Poids 9 % |
| 9 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 584 906 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.