3009 Avenue LAC-SAINT-CHARLES · Lac-Delage
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 101,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 347,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 304 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350258304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
22030350258304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 48 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 698 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 699 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 789 321 $ Poids 54 % |
| 2 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 382 $ Poids 43 % |
| 3 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 742 564 $ Poids 42 % |
| 4 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 497 $ Poids 38 % |
| 5 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 146 647 $ Poids 35 % |
| 6 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 465 897 $ Poids 32 % |
| 7 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 294 091 $ Poids 26 % |
| 8 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 279 $ Poids 26 % |
| 9 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 479 955 $ Poids 26 % |
| 10 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 428 $ Poids 25 % |
| 11 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −35 695 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 519 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −1 644 $ | 397 662 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.