3007 Avenue LAC-SAINT-CHARLES · Lac-Delage
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 114,9 m² · constr. 2024 · terrain 7 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 085,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 430 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350258631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
22030350258631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 61 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 739 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 833 562 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 951 $ Poids 46 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 509 978 $ Poids 46 % |
| 4 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 394 $ Poids 45 % |
| 5 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 521 453 $ Poids 37 % |
| 6 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 469 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 905 $ Poids 30 % |
| 8 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 465 896 $ Poids 27 % |
| 9 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 155 321 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 310 614 $ Poids 18 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +12 202 $ | 506 942 $ Poids 16 % |
| 12 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 400 571 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.