4-6 Chemin GRAND-PIC · Lac-Delage
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 175,3 m² · constr. 2010 · terrain 7 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 638,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 566 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350323135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
22030350323135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 80 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 372 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −95 982 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 285 476 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 273 m · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 813 102 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 715 133 $ Poids 38 % |
| 4 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 102 191 $ Poids 37 % |
| 5 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −62 118 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 921 351 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +96 953 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 967 359 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.