1 Chemin GRAND-PIC · Lac-Delage
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 121,9 m² · constr. 2009 · terrain 7 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 050,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 532 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350332138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
22030350332138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 74 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 314 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 833 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 693 $ Poids 51 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 487 788 $ Poids 44 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 217 $ Poids 38 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 777 786 $ Poids 35 % |
| 6 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 500 564 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 905 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 369 $ Poids 30 % |
| 8 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 079 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 449 562 $ Poids 24 % |
| 9 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 159 753 $ Poids 22 % |
| 10 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 409 930 $ Poids 15 % |
| 11 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 158 $ Poids 15 % |
| 12 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −18 303 $ | 489 262 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.