9 Avenue ROCHER · Lac-Delage
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 116,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 466 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350345844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
22030350345844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 63 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 970 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 622 $ Poids 64 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 420 $ Poids 58 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 935 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 111 $ Poids 48 % |
| 5 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 462 561 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 717 896 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 600 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 609 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 247 $ Poids 40 % |
| 9 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 992 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 156 587 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 313 026 $ Poids 24 % |
| 11 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 403 245 $ Poids 20 % |
| 12 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 457 730 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.