14 Avenue ROCHER · Lac-Delage
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 134,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 544 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350366592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
22030350366592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 77 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 191 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +56 835 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 847 780 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 785 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 033 $ Poids 64 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 930 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 497 347 $ Poids 50 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 746 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 164 $ Poids 47 % |
| 5 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 509 562 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 986 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +73 992 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 792 354 $ Poids 32 % |
| 7 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 819 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 426 775 $ Poids 20 % |
| 8 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 830 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 151 $ Poids 19 % |
| 9 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 819 696 $ Poids 17 % |
| 10 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 940 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −32 539 $ | 498 111 $ Poids 15 % |
| 11 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 921 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 527 199 $ Poids 13 % |
| 12 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −9 606 $ | 270 888 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.