2 Rue MANOIR · Lac-Delage
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 178,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 537 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350366834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
22030350366834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 80 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 235 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −84 348 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 124 860 $ Poids 68 % |
| 2 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 656 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 91 401 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 738 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 637 274 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 636 m · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 611 $ Poids 45 % |
| 5 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 641 m · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −55 636 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 927 833 $ Poids 20 % |
| 6 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 827 m · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −81 843 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 644 280 $ Poids 15 % |
| 7 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 833 m · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −79 427 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 623 115 $ Poids 15 % |
| 8 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 759 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +93 787 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 527 705 $ Poids 14 % |
| 9 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 226 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 911 745 $ Poids 14 % |
| 10 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 717 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +105 811 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 025 $ Poids 11 % |
| 11 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 908 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 250 $ Poids 10 % |
| 12 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +107 158 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 933 565 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.