7 Rue MANOIR · Lac-Delage
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 160,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 467 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350376767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
22030350376767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 74 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 643 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 597 $ Poids 52 % |
| 2 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 566 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 246 $ Poids 51 % |
| 3 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 703 m · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 397 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 661 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +63 440 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 473 957 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 318 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +139 504 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 828 524 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 304 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −145 104 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 064 104 $ Poids 27 % |
| 7 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 620 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +71 573 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 552 387 $ Poids 23 % |
| 8 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 812 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 093 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 593 $ Poids 22 % |
| 9 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 891 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +88 580 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 549 333 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +53 863 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 880 269 $ Poids 16 % |
| 11 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 889 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +149 458 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 787 196 $ Poids 12 % |
| 12 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 692 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 441 620 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.