5 Rue MANOIR · Lac-Delage
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 77,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 327 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350377484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
22030350377484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 47 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 880 m · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 567 259 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 683 m · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 440 277 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 943 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −42 205 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 640 211 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-06-14 · 686 m · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 313 728 $ Poids 19 % |
| 5 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 794 m · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 361 811 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-04-04 · 683 m · Vendu 280 000 $ (4 100 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 353 568 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.