14 Rue MANOIR · Lac-Delage
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 102,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 354 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350377599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
22030350377599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 48 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 715 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 396 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 231 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 300 669 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 372 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −47 147 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 641 873 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 716 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 144 181 $ Poids 57 % |
| 5 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 841 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 416 269 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 955 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 807 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 674 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 394 304 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 778 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +17 603 $ | 289 550 $ Poids 46 % |
| 9 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 918 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 433 235 $ Poids 45 % |
| 10 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 618 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 522 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 955 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 687 918 $ Poids 29 % |
| 12 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 705 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 368 259 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.