16 Rue MANOIR · Lac-Delage
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 402 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350377938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
22030350377938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 56 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 394 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 689 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 640 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 420 145 $ Poids 81 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 807 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 847 $ Poids 75 % |
| 4 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 884 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 462 962 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 585 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 491 676 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 924 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 436 $ Poids 56 % |
| 7 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 684 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 669 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 206 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 322 004 $ Poids 51 % |
| 9 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 682 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 154 184 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 745 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +18 776 $ | 308 573 $ Poids 31 % |
| 11 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 650 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 397 053 $ Poids 26 % |
| 12 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 812 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 458 097 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.