11 Rue MANOIR · Lac-Delage
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 174,1 m² · constr. 2005 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 433 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350377964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
22030350377964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 73 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 514 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 99 637 $ Poids 63 % |
| 2 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 636 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 696 670 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 370 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −99 860 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 248 473 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 771 m · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 599 $ Poids 44 % |
| 5 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +93 551 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 943 957 $ Poids 13 % |
| 6 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −46 653 $ | 762 852 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.