1 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 119 m² · constr. 1978 · terrain 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 335 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350378239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
22030350378239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 51 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 428 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 707 127 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 012 $ Poids 78 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 901 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 901 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 657 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 975 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 466 779 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 669 262 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 329 873 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 737 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 684 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 775 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 157 917 $ Poids 37 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 823 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 315 559 $ Poids 27 % |
| 11 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 713 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 406 053 $ Poids 25 % |
| 12 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 739 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 017 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.