2 Rue SENTIERS · Lac-Delage
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 306 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350378326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
22030350378326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 45 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 229 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 300 318 $ Poids 73 % |
| 2 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 731 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 989 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 409 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 647 363 $ Poids 71 % |
| 4 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 884 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 897 $ Poids 57 % |
| 5 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 758 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 143 992 $ Poids 54 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 819 $ Poids 53 % |
| 7 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 709 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 393 149 $ Poids 52 % |
| 8 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 959 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 436 649 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 810 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +15 256 $ | 289 253 $ Poids 43 % |
| 10 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 646 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 461 218 $ Poids 39 % |
| 11 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 722 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 371 106 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 687 563 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.