1 Rue SENTIERS · Lac-Delage
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 7 293 $/m² · 81,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 392 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350378502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
22030350378502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 54 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 913 m · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 561 997 $ Poids 50 % |
| 2 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 652 m · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 436 911 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 978 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 630 856 $ Poids 29 % |
| 4 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 788 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 268 105 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-06-14 · 654 m · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 311 513 $ Poids 16 % |
| 6 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 798 m · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 371 686 $ Poids 14 % |
| 7 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-04-04 · 652 m · Vendu 280 000 $ (4 100 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 351 182 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.