4 Rue SENTIERS · Lac-Delage
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 94,7 m² · constr. 2007 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 323 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350378596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
22030350378596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 44 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 704 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 387 937 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 203 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 594 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 731 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 142 532 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 783 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 286 251 $ Poids 47 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 991 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −43 334 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 691 153 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 993 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 755 801 $ Poids 33 % |
| 7 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 695 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −19 734 $ | 368 688 $ Poids 28 % |
| 8 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 898 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 368 707 $ Poids 24 % |
| 9 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 859 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −22 371 $ | 435 360 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 363 268 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.