10 Rue SENTIERS · Lac-Delage
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 133,2 m² · constr. 2006 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350378848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
22030350378848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 59 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 662 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 934 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 458 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +52 637 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 858 682 $ Poids 70 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 840 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 504 473 $ Poids 56 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 596 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 797 $ Poids 53 % |
| 5 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 914 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 516 271 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 984 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +70 160 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 801 422 $ Poids 34 % |
| 7 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 832 011 $ Poids 25 % |
| 8 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 652 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 425 037 $ Poids 23 % |
| 9 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 677 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 294 $ Poids 22 % |
| 10 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 841 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −24 404 $ | 503 864 $ Poids 17 % |
| 11 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 839 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 533 401 $ Poids 14 % |
| 12 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −4 803 $ | 274 356 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.