4 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 110,8 m² · constr. 1990 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350379264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
22030350379264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 50 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 468 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 725 947 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 731 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 775 $ Poids 68 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 912 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 405 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 232 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 362 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 734 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 985 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 450 308 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 683 789 $ Poids 53 % |
| 8 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 662 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 002 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 786 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 152 725 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 828 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 305 669 $ Poids 36 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 912 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 446 554 $ Poids 25 % |
| 12 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 726 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 382 493 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.