6 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350379543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
22030350379543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 54 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 705 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 777 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 204 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 309 458 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 480 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 658 365 $ Poids 69 % |
| 4 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 884 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 683 $ Poids 57 % |
| 5 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 758 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 148 357 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 703 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 637 $ Poids 52 % |
| 7 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 624 749 $ Poids 52 % |
| 8 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 956 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 436 448 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 800 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 297 347 $ Poids 44 % |
| 10 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 436 $ Poids 39 % |
| 11 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 698 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 370 938 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 707 371 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.