8 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 123,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 345 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350379863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
22030350379863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 54 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 494 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 763 506 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 671 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 438 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 853 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 716 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 313 $ Poids 60 % |
| 5 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 925 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 476 018 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 718 297 $ Poids 45 % |
| 7 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 727 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 160 829 $ Poids 32 % |
| 8 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 653 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 412 203 $ Poids 26 % |
| 9 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 681 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 586 $ Poids 25 % |
| 10 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 852 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 470 006 $ Poids 22 % |
| 11 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −49 610 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 796 $ Poids 20 % |
| 12 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 854 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 496 731 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.