6 Avenue SOUS-BOIS · Lac-Delage
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 140 m² · constr. 1966 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350388384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
22030350388384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 56 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 441 511 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 468 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +74 596 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 616 $ Poids 57 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 777 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 707 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 539 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 515 781 $ Poids 46 % |
| 5 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 852 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 508 960 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 882 m · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −47 975 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 470 $ Poids 28 % |
| 7 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 288 $ Poids 26 % |
| 8 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 599 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 414 748 $ Poids 20 % |
| 9 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 622 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 450 305 $ Poids 19 % |
| 10 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 776 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 526 473 $ Poids 13 % |
| 11 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 262 128 $ Poids 7 % |
| 12 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie −49 803 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 673 822 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.