10 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 191,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 576 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350389202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
22030350389202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 83 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 541 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 331 528 $ Poids 79 % |
| 2 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 441 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 105 864 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 686 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 741 949 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 577 m · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 950 700 $ Poids 29 % |
| 5 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 940 m · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 843 702 $ Poids 29 % |
| 6 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −61 423 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 742 296 $ Poids 24 % |
| 7 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +54 662 $ · Ajust. âge −33 323 $ | 811 610 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.