12 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 295 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350389612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
22030350389612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 37 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 598 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 96 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 499 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 654 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 137 029 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 692 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +12 909 $ | 276 052 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 943 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −42 450 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 287 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 950 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 653 253 $ Poids 34 % |
| 7 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 590 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 356 034 $ Poids 30 % |
| 8 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 807 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 352 $ Poids 26 % |
| 9 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 778 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 417 606 $ Poids 17 % |
| 10 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 346 631 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.