19 Rue MANOIR · Lac-Delage
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 203,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350397405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
22030350397405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 61 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 481 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 204 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 383 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 249 $ Poids 52 % |
| 3 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 503 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 833 $ Poids 49 % |
| 4 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 904 m · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 683 996 $ Poids 41 % |
| 5 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 927 m · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 507 $ Poids 39 % |
| 6 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 397 m · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +22 665 $ | 919 421 $ Poids 36 % |
| 7 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 873 m · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +84 687 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 787 133 $ Poids 23 % |
| 8 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +78 956 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 802 581 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.