1 Place PARC · Lac-Delage
Valeur estimée
1 077 900 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 278,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 608 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350397751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
22030350397751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 90 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-06-22 · 489 m · Vendu 1 200 000 $ (4 552 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 128 136 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-07-30 · 901 m · Vendu 899 000 $ (3 357 $/m²) 267,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 826 388 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-30 · 727 m · Vendu 1 010 000 $ (3 696 $/m²) 273,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 001 271 $ Poids 56 % |
| 4 | 74, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-04 · 729 m · Vendu 1 440 000 $ (5 625 $/m²) 256 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +62 156 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 477 065 $ Poids 49 % |
| 5 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 867 m · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +77 663 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 803 786 $ Poids 34 % |
| 6 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 893 m · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +74 764 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 777 306 $ Poids 32 % |
| 7 | 45, avenue du Rocher, Lac-Delage 2024-08-13 · 931 m · Vendu 822 000 $ (3 288 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 407 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 949 404 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.