15 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 116,3 m² · constr. 1968 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 273 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350398665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
22030350398665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 38 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 478 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 407 154 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 575 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 083 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 658 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 140 $ Poids 82 % |
| 4 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 731 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 461 355 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 413 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 477 019 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 820 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 078 $ Poids 61 % |
| 7 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 501 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 979 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 56 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 312 973 $ Poids 53 % |
| 9 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 532 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 149 882 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 578 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +11 735 $ | 300 567 $ Poids 35 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 658 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 456 631 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 471 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 386 293 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.