17 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 164,8 m² · constr. 1968 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 339 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350398885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
22030350398885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 55 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 292 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 435 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 506 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 266 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 982 m · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 200 $ Poids 40 % |
| 4 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 586 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −129 915 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 079 293 $ Poids 32 % |
| 5 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 457 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +71 026 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 485 444 $ Poids 29 % |
| 6 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 594 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +154 681 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 843 702 $ Poids 22 % |
| 7 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 391 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +80 132 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 565 346 $ Poids 21 % |
| 8 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 638 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 121 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 549 621 $ Poids 20 % |
| 9 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +67 186 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 893 593 $ Poids 20 % |
| 10 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 710 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +98 021 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 558 773 $ Poids 17 % |
| 11 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 398 m · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −81 024 $ · Ajust. âge +18 888 $ | 845 783 $ Poids 11 % |
| 12 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 803 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 798 987 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.