18 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 98 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350399571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
22030350399571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 21 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 504 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 561 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 138 929 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 597 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +12 909 $ | 279 670 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 863 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 131 $ Poids 50 % |
| 6 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 687 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 407 095 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 600 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −61 033 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 627 987 $ Poids 46 % |
| 8 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 757 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 424 598 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 871 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 662 773 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 496 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 361 058 $ Poids 32 % |
| 11 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 712 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 302 $ Poids 29 % |
| 12 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 684 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 423 103 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.